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Prós e contras das casas modulares


As casas modulares, ou pré-fabricadas, despertam cada vez mais interesse por ser uma solução viável e mais barata. Trata-se de casas construídas em diferentes módulos separados numa fábrica, sob um rigoroso controlo de qualidade e segurança. Depois, a montagem é feita no local de construção.


De frisar que estas casas não são móveis! São montadas e fixas, em alguns casos até mais resistentes a tempestades e intempéries do que as casas tradicionais. Mas atenção! Para perceber se para si uma casa modular é a opção ideal tem de avaliar todos os aspectos e colocar os prós e os contras na balança.


Vantagens:

· Construções mais simples, mais rápidas e menos dispendiosas;

· Aspecto semelhante ao das casas tradicionais;

· Os materiais utilizados são mais seguros;

· Sujeitas a uma maior supervisão;

· Isolamento térmico de alta qualidade;

· Tempo de vida entre os 50 a 60 anos;

· Pode acrescentar módulos, caso necessite de mais espaço.; ou retirar módulos se achar a casa demasiado grande para o uso que faz da mesma;

· Como os módulos são construídos em fábricas, os materiais estão mais protegidos em relação às condições climatéricas;

· A escolha é muito variada, já que há diversas opções de design, além de poder personalizar um pouco de tudo;

· Os preços das casas modulares não sofrem alterações, desde que seleccionados o modelo e características da casa;

· Há menor desperdício de material do que numa construção tradicional.


Desvantagens:

· O preço pode aumentar caso tenha de comprar o terreno onde a vai instalar e, sendo assim, pode acabar por pagar o equivalente a uma casa tradicional, que já inclui o lote do terreno;

· O pagamento tem de ser feito antes de serem construídas;

· É difícil obter um empréstimo para estas habitações e conseguir será certamente mais caro do que o de uma casa tradicional;

· Há alguns materiais que lhe podem sair muito caros;

· Há algumas dificuldades no licenciamento deste tipo de casas, sendo um processo mais complexo do que o licenciamento de uma construção tradicional;

· As empresas portuguesas a operar neste mercado são, ainda, em número muito reduzido, pelo que o transporte dos materiais para o local da construção pode não ser fácil nem barato;

· Os blocos para a construção são pesados e caso quebrem durante o transporte não podem ser reaproveitados;

· Para criar espaços grandes numa casa modular é necessário recorrer ao uso de pilastras para sustentação, pelo que é importante tentar combiná-las com a restante arquitectura;

· Os blocos de cimento necessitam de protecção contra água, fuligem e sol, necessitando de revestimento com argamassa e hidrorrepelentes, para afastar a humidade, exigindo assim um tratamento mais exigente;

· Embora o preço estipulado no orçamento seja, efectivamente, o preço final a pagar, geralmente esse valor não inclui os custos de montagem (escavações, fundações, etc).


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